INVIERTE CON CONFIANZA Y EXCLUSIVIDAD EN DUBAI CON EXCEPCIONALES TASAS DE RETORNO
INVIERTE CON CONFIANZA Y EXCLUSIVIDAD
EN DUBAI CON EXCEPCIONALES TASAS
DE RETORNO
Te guiaremos junto con un equipo de expertos locales para facilitar tu inversión en un nuevo país y en tu idioma
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para facilitar tu inversión en un nuevo país y en tu idioma
0% impuestos a la
propiedad
Acceso a una Visa
de residencia permanente
Acompañamiento personalizado
de inicio a fin del proceso
Beneficios
Exclusivos
En su idioma, asesor personalizado, arreglos y reembolso de viaje, facilidades de pago sin intereses, re venta de su propiedad cuando cubra el 50% de su inversión, acceso a eventos de diseñadores exclusivos, el lujo de Dubai…
En su idioma, asesor personalizado, arreglos y reembolso de viaje,
facilidades de pago sin intereses, re venta de su propiedad cuando cubra el 50% de su inversión, acceso a eventos de diseñadores exclusivos, el lujo de Dubai…
ASESORÍA PERSONALIZADA
Nuestro equipo de expertos en bienes raíces te guiará a través de las inversiones que se alinien con tus metas financieras, tu visualización al futuro y estándares de lujo.
Nuestro equipo de expertos en bienes raíces te guiará a través de las
inversiones que se alinien con tus metas financieras, tu visualización al
futuro y estándares de lujo.
Rendimientos Sobresalientes
Obtendrás retornos significativos respaldados por un mercado inmobiliario dinámico y en constante crecimiento.
Obtendrás retornos significativos respaldados por un mercado
inmobiliario dinámico y en constante crecimiento.
Privilegios VIP
Como cliente de Somos DUBAI, disfrutarás de privilegios exclusivos, desde eventos especiales hasta acceso prioritario y guiado a nuestros desarrollos y oportunidades de reembolso de viajes a Dubai.
Como cliente de Somos DUBAI, disfrutarás de privilegios exclusivos,
desde eventos especiales hasta acceso prioritario y guiado a
nuestros desarrollos y oportunidades de reembolso de viajes a Dubai.
Explora nuestras exclusivas oportunidades inmobiliarias en Emiratos Árabes Unidos y ve como tu patrimonio crece, con un retorno de inversión en propiedades lujosas y lucrativas en el corto plazo
Explora nuestras exclusivas oportunidades inmobiliarias
en Emiratos Árabes Unidos y ve como tu patrimonio crece,
con un retorno de inversión en propiedades lujosas y
lucrativas en el corto plazo
Esta oportunidad es para ti si:
Eres un inversionista con un capital mínimo de $150,000 USD y una capacidad de $100,000 USD anuales de aportación por los siguientes 2 años hasta liquidar el bien inmueble, con los que generarás ganancias prolíficas a mediano plazo en un mercado emergente y redituable.
Eres un inversionista con un capital mínimo de $150,000 USD y una capacidad
de $100,000 USD anuales de aportación por los siguientes 2 años hasta liquidar
el bien inmueble, con los que generarás ganancias prolíficas a mediano plazo en
un mercado emergente y redituable.
¿POR QUÉ
INVERTIR EN DUBAI?
0% de impuestos
Dubai no cuenta con impuesto anual sobre la propiedad ni tampoco con IVA al comprar un inmueble residencial. Solo hay un impuesto del 4% que se aplica a las transacciones de compra-venta.
No se cobra impuesto sobre las ganancias.
Dubai no cuenta con impuesto anual sobre la propiedad ni tampoco con IVA al comprar un inmueble
residencial. Solo hay un impuesto del 4% que se aplica a las transacciones de compra-venta.
No se cobra impuesto sobre las ganancias.
Alta rentabilidad
Obtén rentabilidades muy atractivas por el alquiler de tu vivienda, nosotros nos encargamos de todo.
«El mejor precio por metro cuadrado»
Obtén rentabilidades muy atractivas por el alquiler de tu vivienda,
nosotros nos encargamos de todo, el mejor precio por metro cuadrado.
Seguridad
Dubai es una de las 10 ciudades más seguras del mundo, con unos bajísimos índices de criminalidad, según el ranking «Numbeo Safety Index 2021».
Dubai es una de las 10 ciudades más seguras del mundo, con unos
bajísimos índices de criminalidad, según el ranking «Numbeo Safety Index 2021».
Libertad
Dubai ofrece una política económica altamente liberal, con una burocracia casi nula y todas las facilidades para las empresas y la inversión extranjera.
Dubai ofrece una política económica altamente liberal, con una
burocracia casi nula y todas las
facilidades para las empresas y la inversión extranjera.
Fácil conexión
Dubai cuenta con vuelos directos con 97 países, lo que facilita enormemente su comunicación con el resto del planeta.
Dubai cuenta con vuelos directos con 97 países, lo que facilita
enormemente su comunicación con el resto del planeta.
Divisa estable
El Dirham (AED), la moneda oficial de los Emiratos Árabes Unidos, mantiene un ratio constante con el Dólar americano (USD) desde 1997.
El Dirham (AED), la moneda oficial de los Emiratos Árabes Unidos,
mantiene un ratio constante con el Dólar americano (USD) desde 1997.
visado de residencia
Dubai ofrece facilidades de obtención de Visas de residencia a los inversores.
Dubai ofrece facilidades de obtención de Visas de residencia a los inversores.
100% online
Simplicidad en los trámites, todo el proceso de compra, alquiler, venta, y reforma puede hacerse de forma totalmente remota.
Simplicidad en los trámites, todo el proceso de compra, alquiler, venta, y reforma puede hacerse de forma totalmente remota.
¿POR QUÉ
INVERTIR EN DUBAI?
Acceso PREFERENTE
Conexión directa con desarrolladores líderes de la industria y acceso a las mejores propiedades en el mercado EN PREVENTA, acompañado de un asesor especialista.
Conexión directa con desarrolladores líderes de la industria y
acceso a las mejores propiedades en el mercado EN PREVENTA,
acompañado de un asesor especialista.
Rentabilidad
Inversiones inmobiliarias que generan retornos acelerados para que goces de la tranquilidad patrimonial en tu futuro.
Inversiones inmobiliarias que generan retornos acelerados para
que goces de la tranquilidad patrimonial en tu futuro.
Estilo de Vida Único
Te ayudaremos a sumergirte en la cultura y el lujo de Dubai. En caso de aplicar para una Visa, te llevaremos de la mano paso a paso ya que tu inversión califica con los requerimientos de una Residencia en Dubai.
Te ayudaremos a sumergirte en la cultura y el lujo de Dubai.
En caso de aplicar para una Visa, te llevaremos de la mano paso
a paso ya que tu inversión califica con los requerimientos de una
Residencia en Dubai.
Asesoramiento Profesional
Con nuestra gestión integral, un equipo de expertos como abogados, contadores, asesores locales te guiará continuamente en todas las etapas de tu inversión desde la selección de la propiedad hasta la venta final o renta. De nuestra mano tomarás decisiones informadas y estratégicas en tu inversión inmobiliaria, facilitando la experiencia de invertir en un mercado nuevo.
Con nuestra gestión integral, un equipo de expertos como abogados,
contadores, asesores locales te guiará continuamente en todas las
etapas de tu inversión desde la selección de la propiedad hasta la
venta final o renta. De nuestra mano tomarás decisiones informadas
y estratégicas en tu inversión inmobiliaria, facilitando la experiencia
de invertir en un mercado nuevo.
POR MEDIO DE
TU INVERSIÓN
Adquiere una propiedad
en DUBAI
Genera rendimientos de entre 8
y 16% anual en dólares
Obtén plusvalía a la venta o
una renta con 22-26% anual
Además siempre estarás asesorado, guiado y direccionado por un equipo de profesionales en tu propio idioma.
También podrás contar con el reembolso de tu primer viaje de a Dubai PARA ELEGIR TU PROPIEDAD (Max $3,500 dll).
El objetivo es mejorar la experiencia de nuestros inversores, facilitando toda la información y asesoría para tomar una decisión en un One Stop, colaborando con profesionales locales para garantizar transacciones seguras.
Además siempre estarás asesorado, guiado y
direccionado por un equipo de profesionales en tu propio idioma.
También podrás contar con el reembolso de tu primer viaje de a Dubai PARA ELEGIR TU PROPIEDAD (Max $3,500 dll).
El objetivo es mejorar la experiencia de nuestros inversores, facilitando toda la información y
asesoría para tomar una decisión en un One Stop,
colaborando con profesionales locales para
garantizar transacciones seguras.
¿Por qué invertir con
SOMOS DUBAI?
Nuestro equipo profesional cuenta con más de 20 años de experiencia asesorando inversores para el desarrollo de proyectos inmobiliarios. Desde el año 2020, uno de nuestros socios fundadores, El Lic. Gino Demeneghi, se encuentra radicando en Dubai, en donde ha extendido lazos comerciales e industriales de alto valor.
Nuestro equipo profesional cuenta con más de 20 años de experiencia
asesorando inversores para el desarrollo de proyectos inmobiliarios.
Desde el año 2020, uno de nuestros socios fundadores,
El Lic. Gino Demeneghi, se encuentra radicando en Dubai, en donde ha
extendido lazos comerciales e industriales de alto valor.
Representamos a la constructora más grande de Dubai:
43,700 Viviendas entregadas (30% Cliente repetidor) 28,000 Viviendas en construcción
43,700 Viviendas entregadas (30% Cliente repetidor)
28,000 Viviendas en construcción.
Confía en la experiencia positiva de otros inversores y déjanos guiarte hacia una inversión exitosa en Dubai. Somos respaldados por quienes ya han transformado sus vidas con nosotros.
Confía en la experiencia positiva de otros inversores y déjanos guiarte hacia una inversión exitosa en Dubai. Somos respaldados por quienes ya han transformado sus vidas con nosotros.
Clientes Satisfechos
NUESTROS
PROYECTOS
¡Bienvenido a Somos DUBAI, tu puerta de entrada a la inversión con lujo y prosperidad! Descubre en el otro lado del mundo oportunidades inmobiliarias excepcionales, donde el lujo se combina con beneficios inigualables.
Nuestro compromiso es mostrarles los beneficios de un país sin impuestos en una inversión con más del 16% de utilidad y hasta 30% de plusvalía.
En Somos DUBAI, no solo ofrecemos propiedades de lujo; también brindamos beneficios extraordinarios que transformarán su inversión en un auténtico legado financiero.
¡Bienvenido a Somos DUBAI, tu puerta de entrada a la inversión con lujo y prosperidad! Descubre en el otro lado del mundo oportunidades
inmobiliarias excepcionales, donde el lujo se combina con beneficios
inigualables.
Nuestro compromiso es mostrarles los beneficios de un país sin impuestos
en una inversión con más del 16% de utilidad y hasta 30% de plusvalía.
En Somos DUBAI, no solo ofrecemos propiedades de lujo; también brindamos beneficios extraordinarios que transformarán su inversión en un auténtico legado financiero.
Nuestro compromiso incluye:
Lujo sin concesiones: Explore nuestras opciones de inversión desde $400,000dll Le llevaremos de la mano para decidir el tipo de propiedad, asesoría continua par la reventa con utilidad o renta de su bien inmueble; también contara con guía para su viaje en español e ingles, reembolso de viaje, asesoría legal y migratoria.
Lujo sin concesiones: Explore nuestras opciones de inversión desde $400,000dll
Le llevaremos de la mano para decidir el tipo de propiedad, asesoría
continua par la reventa con utilidad o renta de su bien inmueble; también contara con guía para su viaje en español e ingles, reembolso de viaje,
asesoría legal y migratoria.
Contamos con propiedades desde departamentos de 1 recamara, penthouses con vistas panorámicas hasta residencias de élite.
Beneficios Inigualables: Cada inversión con nosotros está respaldada por la mas grandes constructoras en Dubai que superan por mucho las expectativas de una inversión en cualquier otro país, en Somos DUBAI conocera auténticos rendimientos sólidos hasta experiencias de vida excepcionales, le asesoraremos para adquirir oportunidades únicas de inversión.
Desarrollos Inmobiliarios de Prestigio: Descubre nuestros desarrollos inmobiliarios icónicos en el corazón de Dubái que cuentan con vistas impresionantes al horizonte hasta las incomparables islas artificiales; cada proyecto es una obra maestra arquitectónica.
Descubre la Excelencia en Inversión: Explora nuestras propiedades exclusivas diseñadas para aquellos que buscan combinar la excelencia y tranquilidad que le dará diversificar su patrimonio en proyectos sólidos y comprobables.
Contamos con propiedades desde departamentos de 1 recamara,
penthouses con vistas panorámicas hasta residencias de élite.
Beneficios Inigualables: Cada inversión con nosotros está respaldada por la mas grandes constructoras en Dubai que superan por mucho las
expectativas de una inversión en cualquier otro país, en Somos DUBAI
conocera auténticos rendimientos sólidos hasta experiencias de vida
excepcionales, le asesoraremos para adquirir oportunidades únicas de
inversión.
Desarrollos Inmobiliarios de Prestigio: Descubre nuestros desarrollos
inmobiliarios icónicos en el corazón de Dubái que cuentan con vistas
impresionantes al horizonte hasta las incomparables islas artificiales; cada proyecto es una obra maestra arquitectónica.
Descubre la Excelencia en Inversión:
Explora nuestras propiedades exclusivas diseñadas para aquellos que buscan combinar la excelencia y tranquilidad que le dará diversificar su
patrimonio en proyectos sólidos y comprobables.
ALTITUDE
Residencias de lujo con servicios cinco estrellas y acceso exclusivo a instalaciones de clase mundial.
Residencias de lujo con servicios cinco
estrellas y acceso exclusivo a instalaciones de clase mundial.
GOLF GREENS
Oportunidades comerciales en ubicaciones estratégicas, donde la elegancia se encuentra con el éxito empresarial.
Oportunidades comerciales en ubicaciones estratégicas, donde la elegancia se
encuentra con el éxito empresarial.
RIVIERA
Proyectos sostenibles de vanguardia que ofrecen un estilo de vida lujoso con un compromiso ambiental.
Proyectos sostenibles de vanguardia que ofrecen un estilo de vida lujoso con un
compromiso ambiental.
Vive la Experiencia Dubai
Únete a la élite de inversores y vive la experiencia en DUBAI. Contacta con nosotros hoy para comenzar tu viaje hacia el lujo, la prosperidad y el éxito financiero. Disfruta la tranquilidad de una inversión sólida y en constante crecimiento.
Únete a la élite de inversores y vive la experiencia en DUBAI. Contacta con nosotros hoy para comenzar tu viaje hacia el lujo, la prosperidad y el éxito financiero. Disfruta la tranquilidad de una inversión sólida y en constante crecimiento.
PREGUNTAS
FRECUENTES
El Departamento de Tierras de Dubai (DLD) prepara todas las legislaciones necesarias para impulsar y regular el sector inmobiliario en Dubai. También
organiza y promueve la inversión inmobiliaria y difunde el conocimiento.
- Porque la economía es estable
- Es libre de impuestos sobre los ingresos personales
- Los Emiratos AU tienen el puesto 12 en calidad de infraestructura
- Está en el puesto 5 de las ciudades más seguras
- Es la segunda ciudad más visitada en el mundo
- Por todo ello es que sus inversiones en bienes raíces están garantizadas.
Dubai ofrece un mercado inmobiliario en constante crecimiento, combinando rentabilidad y estabilidad.
- Los rendimientos brutos de alquiler se mantienen estables en un 6% medio
- Récord histórico establecido para transacciones de ventas en agosto y ventas YTD un 42% año con año
- Tasa de apreciación del precio de la propiedad: 2º nivel más alto en 2 años
- Con US $1 millón, los compradores pueden asegurar alrededor de 1,130 pies cuadrados de espacio residencial de lujo en Dubai, tres veces más que en ciudades como Londres, Nueva York o Singapur, lo que impulsa la demanda entre los ricos del mundo.
- Dubai se ha convertido en uno de los 5 mercados residenciales de lujo más concurridos a nivel mundial debido a su mayor nivel de actividad de acuerdos.
- En 2022, las tres principales nacionalidades compradoras en Dubai fueron de China, India y el Reino Unido, lo que representa aproximadamente dos tercios de las ventas. Otras nacionalidades principales incluyen Irán, Rusia, Ucrania, Canadá, Francia, Alemania e Italia.
Dubai ha diversificado su economía más allá del petróleo y el gas, que solían ser los principales motores económicos de la región. Actualmente, sectores como el turismo, la aviación, las finanzas, la tecnología y el comercio desempeñan un papel crucial en la economía de Dubai. Esta diversificación reduce la dependencia de los ingresos petroleros y proporciona una base económica más sólida y estable.
Infraestructura de clase mundial: Dubai ha invertido considerablemente en su infraestructura, desarrollando infraestructuras modernas y de alta calidad que son atractivas para empresas multinacionales y turistas. Esto incluye puertos marítimos, aeropuertos, carreteras, redes de transporte público, telecomunicaciones y energía.
Ambiente empresarial favorable: Dubai ha creado un ambiente empresarial favorable, con políticas pro-negocios, bajos impuestos y regulaciones flexibles que fomentan la inversión extranjera y el emprendimiento. La Zona Franca de Dubai y el Centro Financiero Internacional de Dubai son ejemplos de áreas donde se ofrecen incentivos para las empresas.
Estabilidad política y seguridad: La estabilidad política y la seguridad son fundamentales para el crecimiento económico. Dubai ha mantenido una política de estabilidad y seguridad relativa en comparación con otras partes de la región, lo que ha atraído inversiones y turismo.
Visión de desarrollo a largo plazo: Dubai ha seguido una visión de desarrollo a largo plazo, con planes estratégicos y proyectos de infraestructura a largo plazo que han contribuido a su crecimiento económico sostenido.
Sobre plano: Cualquier propiedad que todavía está en construcción y no lista para ser
ocupada. Desde el lanzamiento hasta su finalización.
Ventajas:
- Precios más bajos
- Mejor elección de unidades
- Flipping
- Plan de pago a plazos sin intereses
- Protección a través de Escrow law
- Apreciación del capital
- 1 año de garantía por defectos estructurales en MEP
- 10 años de garantía por defectos estructurales
Retos:
- Tiempo de espera hasta que esté listo
- Compra a través de renders y unidades de exhibición de referencia
- Preparación de la infraestructura dependiendo de la ubicación
- Hipoteca no aplicable
Devoluciones:
- En la mayoría de los casos, la apreciación del capital asegurada comienza en cualquier momento desde 1 mes de compra hasta que esté listo.
- Hasta un 50% de rentabilidad del alquiler una vez listo oscilan entre el 4% y el 10%
- ESCROW es mandatorio para lanzar el proyecto a la venta
- 20% del valor del proyecto en ESCROW por desarrollador
- El desarrollador debe proporcionar un certificado de progreso para retirar fondos
- Actualización del progreso de la construcción en el sitio DLD (Dubai Land Department)
- Penalización de RERA por incumplimiento (Real State Regulatory Agency)
- DLP – Período de responsabilidad por defectos 1 año (Defect Liability Period)
- 5% del valor del proyecto retenido durante DLP para cubrir cualquier defecto que surja después de la finalización
Sí, facilitamos visitas a las propiedades de interés así como a proyectos terminados y entregados.
Contáctanos para programar una visita, contamos con un programa que te reembolsará viáticos hasta $3,500dll si antes del viaje haces un pago del 10% de la propiedad y el propósito del viaje es elegir la propiedad.
El proceso es:
¡Es fácil! Contáctanos a través de nuestro formulario en línea o llama a nuestro equipo de asesores para comenzar tu viaje de inversión en Dubai.
- Consulta inicial
- Creación de empresa y cuentas bancarias
(Gastos estimados $7,000; Si además requiere la visa de residencia sumar $9,000)
*NOTA IMPORTANTE: Usted puede comprar a titulo personal sin ningun problema
- Presentación de propuesta de opciones de inversión 2,3 de un costo aproximado
- Firma de contrato con la constructora y pago de 10% de valor total estimado
- Viaje a Dubai para elegir el bien inmueble
- Compra de propiedad
BLOG
Explora nuestro blog para obtener información sobre las últimas tendencias en estilo de vida, detalles sobre nuestros desarrollos más exclusivos y consejos para maximizar tus inversiones en bienes raíces de lujo.
ESTAMOS
asociados
con los desarrolladores más importantes de Dubai
CONTACTO
En Somos DUBAI, convertimos tus sueños de inversión en una realidad de lujo y beneficios sin igual. ¡Descubre un mundo donde la grandeza se encuentra con la rentabilidad!
Domicilio
1625 Main st. Texas USA 77002
Teléfono / Whatsapp
+1 832 731 4002
